ご好評いただきました松川町モデルハウスに続きミライエ建築工房の新モデルハウスが
飯田市山本にグランドオープン！！
今回は2世帯住宅をコンセプトに設計され、使い勝手の良い間取りが特徴の住宅となっています。
モデルハウスには珍しい2世帯なので、2世帯をお考えの方もまた単世帯をお考えの方も一見の価値ありです。
またゼロ・エネルギー住宅なので劇的にエコな暮らしができる住宅です。
今回はの特徴はパールグレー色のシックなタモの無垢フローリングとLDKの天井に張った流行りの米杉の羽目板が目を惹くインテリアとなっています！
また子世帯のDKにはプロジェクター付き照明を設置しテレビやYouTubeなどプロジェクターで
見れちゃう遊び心いっぱいのお家になっています。
もちろんミライエ建築工房では標準の断熱サッシやSW工法によりUA値という家の燃費は0.43W/（m2・K）でHEAT20という省エネ基準のG1をクリアしています。
またC値は0.34cm2/m2でおよそ名刺１枚分の隙間しかないお家になっています。
夏は涼しく冬は暖かい魔法瓶のようなお家です。
あけましておめでとうございます。
本年も昨年と変わらず、１棟１棟丁寧な家づくりを心がけてお仕事させていただきます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
さて、昨年末国土交通省から１冊の冊子が届きました。
“ご注文は省エネ住宅ですか？”というタイトルです。
これは令和３年４月から改正建築物省エネ法が全面施行となり新築住宅など建てる際に
その住宅が省エネ基準を満たしているかどうかを、建築士が建築主に説明する
『説明義務』が法律で課せられることになるのです。
言い換えると法律で定められた義務なので家を建てる際に説明がない会社はもちろん論外ですし
法律違反ということになります。
ミライエ建築工房ではすでに何年も前からエネルギー計算をし省エネ基準をお施主様に
伝えてきましたので新たに省エネ法が定められても全く問題ありません。
近頃は温暖化や異常気象などの対策として住宅にも環境に配慮した省エネルギー化が
求められています。
そこで建築士が建築主に対して建てるお家が省エネ基準に適合しているかどうかや
基準に適合しない場合の省エネ性能確保のために必要となる変更内容を説明する制度が設けられました。
住宅の省エネ基準には外皮性能と一次エネルギー消費量基準の２つがあります。
高断熱、高気密に造られた家は暖房や冷房が効率的に使用できます。
さらに高効率な設備を備えることでエネルギーの使用量が少なくなります。
省エネ家電が普及しているように住宅も省エネ住宅の時代がとっくに来ています。
また高気密、高断熱のお家は部屋の温度差が少ないので快適に生活できます。
各部屋の温度差が少ないということは家族の健康にも繋がりますね！
最近CMでも目にしますが家の中でヒートショックで亡くなる人は今や年間約１９０００人
と言われています。
交通事故で亡くなる人は車の安全性能の向上により年間で約３０００人です。
６倍以上もの人がお家の劣悪な環境で亡くなっていると思うといかに高断熱なお家が重要か
ということがよくわかります。
断熱性能が低いと温度差だけではなく結露によってカビやダニも発生しやすいです。
小さいお子さんがいたりしたらなおのこと心配ですよね！
住む環境は健康にも直結しているんです。
毎日暮らすお家だから快適に健康に暮らしていただきたいです。
また太陽光発電システムや蓄電池を設置することで災害時にも頼りになると言われています。
もともと断熱性能が高いお家なら寒い冬でも万が一電気の供給がストップしても生きていけます。
太陽光発電があれば太陽がでている日中は電気を使うことができます。
いつ起こるか分からないのが災害です。
万が一の時への備えも大事ですよね！
メリットはここまでの説明でご理解いただけたと思いますが、当然それだけの仕様アップは
建築費のアップにも繋がると心配される方もいらっしゃると思います。
確かに建築費はアップします！
ただ月々の光熱費は削減できるので長い目で見れば結果経済的です。
簡単に試算することもできて、仕様アップを３００万したとしても３５年住宅ローンを払い終える頃
その３００万を回収しさらに５００万ほど省エネ住宅の方がお得ということはわかっています。
逆を言うと省エネ住宅でないと８００万ほど余計にお金を払う結果になってしまうということです。
目に見える建設時の費用だけに捕らわれてお家を建ててしまうと、結果損をすることになってしまいますね。
なので家づくりは生涯支出で考えた方が損をしなくて済むと思います。
ミライエ建築工房ではそんな生涯支出が目で見てわかるようにお施主様には建築前にライフプランを
行っていただき、安心して家づくりをしていただいています。
話はそれましたが、これから建てる家がどんな性能なのか、光熱費は試算でいくらになるのか、
そういった話をきちんとしてくれる会社で家づくりすることをおすすめします。
ご注文されているのは省エネ住宅ですか？
今一度確認されることをおすすめします！
松川町元大島に新たなモデルハウスをオープンしました。
１２月末までの期間限定公開になります。
今回のコンセプトは大人カッコいいお家！
外観はガルバリウム鋼板で仕上げ、玄関前の腰壁は流行りのSOLIDOを採用しています。
玄関前に下屋があるので雨の日の買い物も安心です！
西側には四季折々の景色を望む大きな窓が印象的なお家になりました。
こだわりは外観だけではありません。
内観はブラックウォールナットの無垢の床材を使用しています。
アンティーク仕様でめちゃくちゃカッコいいです！！
吹抜けには梁がありハンモックを吊るすこともできます。
壁はオガファーザーというドイツ製の紙クロスを使用し、塗装もリボスという赤ちゃんが舐めても
安心な自然塗料を使用しています。
間取りもいっさいの無駄なく考え抜かれた動線になっているので、家事のストレスも軽減され
暮らしが楽しくなるお家になっています。
気付いたらほしいところにコンセントがあったり、照明ひとつひとつにまでこだわって選び抜かれ
たお家は一見の価値あり。
しかももう少しマニアックなお話をするとこのモデルハウス光熱費収支が実質０となる
ゼロ・エネルギー住宅！
UA値という家の燃費は0.41W/（m2・K）でHEAT20という基準のG1をクリアしています。
またC値は0.32cm2/m2でおよそ名刺１枚分の隙間しかないお家になっています。
何をいいたいかというととにかく快適なお家ということです。
これからの時期寒さが厳しくなりますのでより一層お家の性能を実感していただけると思います。
モデルハウス見学会を開催します！
期日：２０２０／９／１９（sat）－２２（tue）
時間：１０：００～１６：００
場所：上伊那郡飯島駅東（詳細はご予約時にお伝えします）
７月にオープンし、たくさんの方にご覧いただいたモデルハウスも今度の連休がいよいよ
最後の見学会になります。
自然素材をふんだんに使い、でもコストは抑えて、尚且つ環境に配慮したゼロ・エネルギー住宅。
随所にこだわりの詰まったモデルハウスを是非ご覧ください。
新型コロナウイルス感染対策として三密を避けるため完全予約制とさせていただいております。
安心してご覧いただくためにOTOIAWASEフォームよりご予約のうえお越しください。
たくさんの方のご来場心よりお待ちしております。
10月からは下伊那郡松川町で新たにモデルハウスがオープンいたします。
こちらは１２月末までの期間限定ですので、ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
ブラックウォールナットの無垢の床材とスケルトン階段が特徴的なちょっとカッコイイ
お家になっています。
お家づくりを始める前に無料のライフプランを実施しております。
家は建ててはい、終わり！ではありませんので建て始める前から建て終わって生活を始めて
生涯を終えるまできちんとお金の動きを確認しておくことはすごく大切です。
ミライエではお客様に安心して家づくりをしていただくことをモットーにプランナーさんに依頼し
１棟１棟ライフプランを行っていただいてから家づくりをスタートさせていただいております。
現在は新型コロナウイルスの影響もあり、ご希望があればリモートでも対応可能です。
家づくりを検討されている方はまずライフプランを行ってみてはいかがでしょうか？
こちらもOTOIAWASEフォームよりお気軽にお問い合わせください。
一生に一度かもしれない家づくり、せっかくならこだわって建ててみませんか？
そんなこだわりのマイホームをカタチにするお手伝いさせていただきます。
あなたの思い描く家、たくさん語ってください！！
本日発刊の月刊かみいなに広告を掲載させていただきました。
３月より工事に取り掛かった“素晴らしい眺望の家”が完成し９月の連休までモデルハウスとして
お施主様にお借りし、現在ご覧いただける状態になっています。
土日に限らずご都合のよい曜日、時間でご覧いただけますのでぜひお気軽にお問い合わせください。
今回はモデルハウスとしてお借りするお礼としてプレゼントさせていただいた家具も展示しています。
実際に生活がイメージできるディスプレイになっていますし、
家具を置いた時の部屋の大きさなんかも感じ取ることができるので一見の価値はありますよ！
また家だけではなく、そういった家具やインテリア雑貨などもトータルでご提案させていただいていますので
建物の雰囲気に合った家具が選べる辺りもお施主様にはすごく喜んでいただいています。
モデルハウスの見どころは
①無駄のない間取り
②子供がのびのび遊べるスキップフロア
③外との繋がりを意識した眺めのいい窓
などなど、まだまだたくさんのこだわりが詰まったお家になっています。
また国の補助金を活用したゼロ・エネルギー住宅ですので、住んでからも安心して暮らせるお家です。
ゼロ・エネルギー住宅にご興味のある方もぜひ一度ご覧ください。
こちらは完成物件ですが、もし壁の中はどうなっているの？どんな工法で建てているの？といった
建築中の状態が気になる方は現在建築中の物件もございますので、構造見学会としてご案内できます。
そちらのお問い合わせもお待ちしております。
本日モデルハウスオープン第1号のお客様として３組のお客様にお越しいただきました。
みなさん大変楽しんでいただけた様子で、たくさんお褒めのお言葉もいただき嬉しかったです。
モデルハウス見学、構造見学ともに新型コロナウイルスの影響もあり全て予約制とさせていただいています。
内見希望の際はか必ず、ホームページのお問い合わせか、お電話にてご予約いただいてから
お越しくださいますようお願いいたします。
たくさんの方のご来場、心よりお待ちしております。
日によって40度を超える地域もあるほど、日本の夏は暑くなっています。
平均気温も100年前と比べて1.1度上昇しているとも言われています（気象庁データ）。
そんな厳しい日本の夏の暑さは、家の中にいても不快に感じることがあります。
冷房のつけっぱなしで体調を崩したり、光熱費が高くなったり・・・。
夜も暑さで寝つけず、いつも寝不足に・・・。
そこで夏の住まいの困りごとをランキングにまとめてみました。
第5位 ～家にいても紫外線で日焼け～
窓ガラスをすり抜けてくる紫外線により、部屋にいても日焼けしてしまいます。
また家具や床の色が変色する原因にもなってしまいます。
第4位 ～窓が開けられず熱帯夜で寝れない～
防犯性を考えると夜に窓を開けられず、部屋が暑くなって眠れないという声が。
部屋の温度は睡眠の質にも影響します。
第3位 ～風通しが悪くてムシムシする～
風通しが悪いことで部屋に湿気がたまり蒸し暑い状態に。
大量に汗をかくことで脱水症状も起こしやすく熱中症になる危険性もあります。
第2位 ～日差しで部屋が暑い～
特に強い西日が差し込むことでたまらない暑さとなり、自律神経が乱されることで
夏バテや食欲不振など、健康にも大きく影響してきます。
第１位 ～冷房が効きずらい～
冷房が効きずらいというお悩みが第1位でした。
冷房のつけっぱなしで光熱費がかかり家計の大きな負担にもなっているようです。
と夏の困りごとを挙げてみましたが、みなさんはいくつ感じることがありましたか？
ミライエ建築工房ではそんな暑い夏も困らない家づくりをしています。
では実際にどんな工夫をしているか第5位から解説していきますね！
第5位のお悩みに関しては、きちんと日射をコントロールしてあげることが大切です。
きちんと庇を出すとか、2階のバルコニーを庇代わりにすなど、
太陽は無料のエネルギーなので上手く使ってあげることで必要以上の紫外線を
室内に取り込まない工夫をしています。
第4位のお悩みに関しては、きちんとそういった防犯性も考慮しながらいつも
窓を選ぶようにしています。
大きい開口ももちろん大切ですが、人が入りにくい高さや人が通れないサイズの窓も併用し
夜は小さい窓を開けられるようにしています。
第3位のお悩みに関しては、その建設地の風の流れを考慮し、温度差換気も考えながら
風通しの良い窓計画にしています。
南から取り入れた風を北の高窓から抜くなど暖かい空気は上へいくという特性を利用し
風が流れやすいお家にしています。
第2位のお悩みに関しては、ミライエでは日射の強い東西面の窓は遮熱ガラスの
サッシを採用するようにしています。
そうすることで部屋の温度を上げないようにしています。
第1位のお悩みに関しては、そもそもエアコンが効きずらいのは窓や壁の断熱性能が悪かったり
家に隙間があってせっかく冷やした冷気がその隙間から逃げて行ってしまうのが原因です。
ミライエではトップクラスの性能を有する断熱材やサッシを採用していますので
そういった心配はほとんどありません。
その証拠に第三者機関できちんと家の性能を保証するBELSという建築物省エネルギー性能表示を
全棟取得し、認定を受けています。
また家の隙間を計測する気密測定も全棟実施し、C値＝0.5㎠/㎡以下にするようにしています。
年々夏の気温が上昇していっているのは地球の温暖化が原因です。
それを防止するためになるべく自分たちで使うエネルギーを減らすこと、
そして自分たちで作ったエネルギーを使うことが大切です。
“劇的に、エコ。”な暮らしは住まい手にはもちろん、地球にもお財布にも優しい家づくりです。
ミライエ建築工房では、お客様と全スタッフの安全確保のため、以下を実施しております。
■マスク着用、こまめな手洗い・うがい、アルコール消毒の徹底
※お客様にもご来場の際、マスクの着用、手指の消毒をお願いしております。
（マスクをお持ちでない場合は、お声がけください）
また、当日37.5°C以上の発熱、風邪の諸症状、体調にご不安を感じた場合の来場はご遠慮を
お願いいたします 。
■打合せスペース・見学会会場の換気
室内が寒くなることがございますので、羽織り物をご持参ください。
■使用したテーブル、イス、ドアノブ等の消毒
■スタッフの健康管理の徹底
出勤前に体温が37.5°Cを目安に熱がある場合、風邪の諸症状、体調が悪い場合は出勤禁止 。
■見学会のご来場は予約制にて実施
打合せもご対応しております。ご相談下さい。
当たり前のことですがとても大事なこと。 徹底し行う事が感染予防に繋がります。
皆さまに安心してご来場いただけるよう、感染症対策に努めております。
ご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
お家づくりの相談会・打合せの完全予約制
お家づくりを考えられているお客様との相談会・見学会は「完全予約制」とし、
すべての打合せを各時間１～２組ずつのご案内とさせていただきます。
また、可能でしたらご夫婦だけでお越しいただけますとより安心です。
なお、お家相談会や打合せに関しまして、ご希望の場合はオンラインでの開催も可能です。
ご自宅から、お手持ちのPCまたは携帯電話にて、TV電話にておこないます。
相談会で使用した資金計画の資料等は、必要に応じてLINEやメールでお送りするか、
郵送にてお送りさせていただきます。
↓↓↓オンライン相談会・打合せについて詳しくは、下記をご覧ください。↓↓↓
■■オンライン相談会・打合せについて■■
ご自宅にいながら相談できる【オンライン相談会】を開催します！
オンライン会議アプリ「zoom」を使って、ケータイやパソコン、タブレットで短時間からお気軽に
ご相談いただけます。
外出を控える今の状況でも、安心して気軽にご参加いただけます。
家にいる時間が長いからこそ、「理想のマイホームや暮らし方」についてゆっくり考えてみるのも
楽しみですよね！
在宅や、休業でご不安な方にもライフプランナーによる相談も開催しておりますので、お気軽に
ご予約ください。
なおオンライン相談会、打合せに関しまして、ご不明な点がある場合はお問い合わせから、
お気軽にご連絡ください。
お施主様との出会いは３年前の見学会。
家族も増え、そろそろマイホームを検討したいということで相談をしてきてくださいました。
“素晴らしい眺望の家”というコンセプトの通り、南アルプスを感じながら心身ともに豊かな生活が送れるようなお家を作ろうと、お施主様と何度も打ち合わせを重ねてきました。
ライフプランをしたり、一緒に松本のショールームへ水廻りの見学へいったりしながらイメージを具体化し、理想のお家づくりへ取り組んできました。
＜“素晴らしい眺望の家”こだわりポイント＞
・南アルプスを望むピクチャーウインドウ
・家族の成長に合わせてお家も成長するファミリースペース
・玄関先の目隠しを兼ねた外物置
・動線にこだわりぬいた間取り
２月中旬に地鎮祭を執り行い、３月初旬より基礎工事が始まりました。
夏ごろの完成予定となっています！
お家の完成まで、随時工事の様子をお伝えしていきたいと思います！
今日は今リノベーションでご依頼いただいているお施主様と伊那市にあるストーブアートさんへ
薪ストーブの見学に行ってきました。
お目当てはヨツールとドブレ！
サイズの品揃えもよく実際に目で見て大きさを比較できるのは良かったですし、
実際にストーブも炊いてもらっていたので、炎の見え方や熱の伝わり方、使い方など確認でき
お施主様も暮らしがイメージできたようでした。
最近のストーブはいろんな規制もあるらしく、それによる消耗品の交換が定期的に必要だったり
煙突の掃除の仕方も変わってきているようで、ストーブの特徴も踏まえながらそれぞれ
メリット、デメリットを知識豊富なストーブアートさんが丁寧に説明してくださりました。
今回は見学前にある程度使いやすいストーブを調べて候補を２つに絞っていきました。
①JØTUL（ヨツール） F 400 or F 500
ヨツールはノルウェー発祥のストーブで品質の良いノルウェー産の鋳物を使って作られています。
Jøtul F 400の大きな燃焼室には薪長50cmまで投入できます。
外付けの灰受けとアッシュリップが、ストーブを美しく保つなど非常に使い勝手がよく
見た目やコスパ、何をとっても欠点が見当たらないイチオシのストーブです。
②Dovre（ドブレ）640WD
名前の由来はノルウェーの誇るドブレ山脈からきています。
ドブレ薪ストーブはベルギー製として知られていますが、元々はノルウェーからきているんですね！
シンプルながら力強い魅力を持つ、飽きのこない薪ストーブの傑作です。
天板部分を広くとっていて、煮物などの料理を楽しみたい人におすすめです。
他にもいろんなストーブがあったので途中それらにも目移りしながら最終的にヨツールに！
あとはサイズでしたが、旦那様が悩みに悩んでF 500にしました！
思いのほか長時間になりましたが、今回のリノベーションのメインアイテム！
しっかり吟味して選ぶことができたので、きっと完成してストーブを炊く瞬間は至福の時に
なること間違いなしです。
丁寧に対応してくださったストーブアートさんありがとうございました！
家を建てる際に当然資金のことって気になりますよね？！
家づくりを考える際、先ずしなければならないこととして生涯に渡るお金の計画があります。
実はこのお金の計画をするかしないかによって、その後の人生設計が大きく左右されるといっても
過言ではありません。
実際夢のマイホームは建ったけど何年かして支払いが苦しくなり住宅ローンが払えなくなってしまった
人の割合は１．８９％との結果が示されています。
多いか少ないかは感じかたによってひとそれぞれ異なるでしょうが、大切なのは場合によっては
あなたもその１．８９％の一人になる可能性があるということです。
家づくりでは住宅ローンを組む方がほとんどですが、住宅ローンを組む際は、家と土地が抵当に入ります。
つまり、ローンが返済できなくなった場合は、銀行に家を渡さなくてはならないということです。
多くの方が家づくりをする際、目先の金額でしかお金の計算をしていません。
しかし、家づくりでは様々なお金に関する計画を立てなければならないのです。
住宅ローンはもちろんですが、教育資金、老後の資金、細かくは生命保険、税金、生活に伴う費用
釣りやバイク、旅行といった趣味に充てる費用、子供の塾やクラブの習い事の費用などなど
挙げればきりがありませんが家づくりをスタートする前に、まずは生涯に渡るお金の計画を
立てることが重要なのです。
建築に関わる資金の計画ではなく、人生という広い視点から建築費を考えるのがライフプランです。
私達は、提携するライフプランナーさんと共に、お客様と一緒になって生涯に渡るお金の計画を立てます。
ライフプランを行うことで余裕を持って建築費を算出でき、それによって愉しい間取りやデザイン、
水廻りの打ち合わせができるのです。
ライフプランは無料で実施させていただいています。
プランナーさんに依頼するため事前にOTOIAWASEよりご予約をお願いします。
計画的に家づくりをし、安心して暮らせる住まいを築きましょう！
モニターハウスとは、家が建ってからその家に住むまでの一定期間（3か月位）モデルハウスとして
お借りする住宅のことです。
モニターハウスの契約をしていただきますと３か月お家をお借りした場合100万円分お好みの家具
家電をプレゼントさせていただきます。
お手持ちの家具・家電があり100万円に満たない場合はその差額分をお値引きさせていただきます。
メリットは・・・
実質100万円分のキャッシュバックがうけられる。
デメリットは・・・
自分の家を建ててから実際に住むまでの間に、 他のお客様が見学するという事ですので、
この点が気にならなければそれ以外のデメリットはないかと思います。
もちろんお引渡しの際はしっかりクリーニングをし、万が一修繕があればきちんとお直ししてからの
お引渡しとなります。
今回はそのモニターハウスのオーナー様を募集させていただきます！！
マイホーム計画のスケジュールに余裕がある方でしたら、是非一度ご検討ください。
ご興味のある方はお気軽にOTOIAWASEからお問い合わせください。